A Tabela Price (Sistema de Amortização Constante) e o SAC (Sistema de Amortização Crescente) são dois métodos diferentes de pagamento de empréstimos, financiamentos e hipotecas. Eles variam na forma como as prestações são calculadas e pagas ao longo do tempo. Aqui estão as principais diferenças entre a Tabela Price e o SAC:
1 - Tabela Price (Sistema de Amortização Constante):
- Prestações Fixas: No sistema Price, as prestações são fixas durante todo o período do financiamento. Isso significa que o valor pago mensalmente é o mesmo do início ao fim do contrato.
- Amortização Crescente: Na Tabela Price, a maior parte das primeiras prestações é composta por juros, enquanto a parcela destinada à amortização da dívida é menor. À medida que o tempo passa, a parcela de juros diminui e a de amortização aumenta.
- Custo Total Maior: Devido à estrutura de pagamento com juros mais elevados no início do contrato, o custo total do financiamento é geralmente maior na Tabela Price em comparação com o SAC.
- Mais Apropriada para Juros Fixos: A Tabela Price é mais apropriada quando os juros são fixos ao longo do contrato, o que significa que a taxa de juros não muda.
2 - SAC (Sistema de Amortização Crescente):
- Amortização Fixa: No sistema SAC, a parcela destinada à amortização da dívida é fixa, o que significa que o valor pago mensalmente para reduzir o saldo devedor é constante.
- Juros Decrescentes: Nas prestações iniciais do SAC, a maior parte do valor pago é referente aos juros, mas essa parcela diminui ao longo do tempo, enquanto a amortização aumenta.
- Prestações Decrescentes: As prestações mensais no SAC tendem a diminuir ao longo do tempo, à medida que o saldo devedor é reduzido.
- Custo Total Menor: Devido à estrutura de pagamento com juros mais baixos no início do contrato, o custo total do financiamento geralmente é menor no SAC em comparação com a Tabela Price.
Mais Flexível para Juros Variáveis: O SAC é mais flexível quando as taxas de juros são variáveis, pois as prestações são calculadas com base no saldo devedor restante.
A escolha entre a Tabela Price e o SAC depende das preferências pessoais, das condições do contrato de financiamento e das expectativas sobre as taxas de juros ao longo do tempo. Em cenários de juros fixos, a Tabela Price pode ser uma opção conveniente devido às prestações fixas. Por outro lado, o SAC pode ser mais econômico a longo prazo devido ao seu custo total menor, especialmente se as taxas de juros forem variáveis.
