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O pagamento da evolução da obra pode entrar no financiamento de diferentes maneiras, dependendo do tipo de financiamento imobiliário e das políticas do banco ou instituição financeira envolvida. Abaixo, estão algumas das formas mais comuns de incorporar o pagamento da evolução da obra em um financiamento. A taxa de evolução de obra, também conhecida como juros de obra, é um valor que o comprador do imóvel paga enquanto ocorre a construção do empreendimento. Sua cobrança é legal quando há previsão explícita no contrato de financiamento e enquanto a obra estiver dentro do prazo de entrega.

1 - Financiamento Direto com a Construtora ou Incorporadora:

Alguns compradores optam por fazer um financiamento direto com a construtora ou incorporadora do empreendimento imobiliário.
Nesse caso, os pagamentos relacionados à evolução da obra são normalmente incorporados ao contrato de financiamento. O comprador faz pagamentos periódicos conforme a construção avança, de acordo com um cronograma estabelecido.
À medida que os pagamentos são feitos, o saldo devedor do financiamento aumenta de acordo com o valor da evolução da obra.

2  -Financiamento Bancário:

Muitos compradores optam por financiar a compra do imóvel por meio de um empréstimo bancário, também conhecido como financiamento imobiliário.
Em um financiamento bancário, os pagamentos relacionados à evolução da obra são normalmente realizados diretamente pelo banco ao construtor ou incorporador, conforme o progresso da obra.
O comprador pode ter a opção de escolher um financiamento que inclua o valor total do imóvel, incluindo o custo da evolução da obra, ou pode optar por um financiamento onde parte do valor é financiado pelo banco e o restante é pago diretamente pelo comprador.

3 - Pagamento na Chave:

Em alguns casos, parte do pagamento da evolução da obra pode ser feito diretamente pelo comprador no momento da entrega das chaves do imóvel.
Esse pagamento pode ser realizado com recursos próprios do comprador, economias, ou por meio de um financiamento adicional, se necessário.
É importante destacar que as políticas de financiamento podem variar de acordo com o banco ou instituição financeira, bem como com as circunstâncias específicas do comprador e do imóvel em questão. Portanto, é fundamental que o comprador discuta as opções de financiamento disponíveis e os detalhes do pagamento da evolução da obra com o banco ou instituição financeira antes de fechar o negócio. Além disso, é aconselhável contar com o auxílio de um profissional de financiamento imobiliário ou consultor financeiro para obter orientações específicas para o seu caso.